Konut bölümüne yönelik açıklanan yeni paketlerin akabinde birtakım fırsatçı mesken sahibi ve müteahhitler konut fiyatlarını artırdı.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin, konut bölümünde devreye aldıkları uygulamalar üzerinden fırsatçılık yapmaya ve vatandaşları mağdur etmeye kalkışanlar hakkında ilgili her adımı atacaklarını duyurmasının akabinde, ilgili kurum ve kuruluşlar da harekete geçti.
“Haksız fiyat artışlarının nasıl önlenebileceği ele alındı”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, hususa ait yaptığı açıklamada, İstanbul Vergi Dairesi Lideri Sayın İstek Bilgiç’in davetlisi olarak İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Lideri İbrahim Bozan ile birlikte bir ortaya geldiklerini ve sürece ait bilgi alışverişinde bulunduklarını söyledi.
Fiyat artışlarının sebeplerini ve bunun nasıl önüne geçebileceğini ele aldıklarını lisana getiren Aşa, STK’lar ile kamu kurumlarının alanda faal bir iş birliği yapması için fikir birliğine vardıklarını bildirdi.
Aşa, fiyat artışlarında emlakçıların rastgele bir dahli olmadığını kaydederek, “Günlerce uğraştığımız işler tapuda satıcıların fiyat artışı nedeniyle iptal olabiliyor. Mesela bir arkadaşımızın yeni takviye paketlerin açıklanmasının akabinde Başakşehir’de bir günde 5 satışı iptal olmuş. Fiyatı 1 milyon 200 bin liradan 2 milyon liraya çıkartanlar var.” diye konuştu.
“Artışların önüne geçmek için gerekirse emlakçılık hizmeti vermeyeceğiz”
Nizameddin Aşa, bu fiyat artışlarının önüne geçebilmek emeliyle çeşitli çalışmalar yapacaklarını söz ederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Emlakçılar olarak fiyat artışlarının önünde duracak, fiyatlarında haksız artış yapılan gayrimenkullerin satışına aracılık yapmayacak ve bu konutları portföyümüze almayacağız. Bu mevzuda tüm üyelerimize ve gayrimenkul danışmanı arkadaşlara davet yapıyoruz. Bu mevzuda toplantılar yapacağız ve istişareler gerçekleştireceğiz. İş birliği içerisinde bu tip artışlara müsaade etmemek için elimizden geleni yapacağız. Burada gayrimenkul sahiplerini yönlendireceğiz, gerekirse ilanlarını kabul etmeyeceğiz.Mülk sahiplerini de daima uyaracağız.”
İnternet sitelerine “yetki evraksız ilan kabul etmeyin” daveti
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Aşa, toplu ilan sitelerinin Mesleksel Yeterlilik Dokümanı sahibi olmayanların ilanlarını kabul etmemesi gerektiğini ve bu mevzuda yasal düzenlemelerin bulunduğunu belirterek, lakin buna dikkat edilmediğini söyledi.
Aşa, “İlan sitelerinin dikkat etmemesi nedeniyle buralarda yazılan sayılar öteki mülk sahipleri için de emsal teşkil edebiliyor. Aslında cezası olmasına karşın kâfi kontrol bulunmadığı için aksilikler yaşanabiliyor. Burada ilan sitelerine de resmi olmayan ve Mesleksel Yeterlilik Dokümanı bulunmayan bireylerin duyurularını kabul etmemeleri davetinde bulunuyoruz. Bu mevzu zati yasak.” diye konuştu.
“Bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz”
Yetki dokümanı olmayan emlakçılarla çalışmamaları konusunda mesken sahiplerini de uyaran Aşa, haksız çıkarların tüm taraflara ziyan vereceğini bildirdi.
Aşa, tüketici kanunlarında bir değişiklik olması gerektiğini toplantıda gündeme getirdiğini kaydederek, “Tüketici kanunlarında gayrimenkul bir emtia kabul edilirse fahiş fiyat uygulamalarına müdahale edilebilir. Tüketici kanunlarında önemli cezalar var. Bunun tüketiciye uyarlanmasını talep ettik. Emlakçılar ve maliye iş birliğinde bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz.” tabirlerini kullandı.
“Tapu harçlarında kolaylık sağlanması tüketicilere katkı sağlayacaktır”
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Lideri İbrahim Bozan ise toplantı sonrası sayıları 13 bin 500’ü bulan üyeleri ile görüşmelere başladıklarını belirterek, “Bu fahiş ve haksız fiyat artışlarına alet olmamaları için davette bulunduk.” dedi.
Bozan, fiyat artışları karşısında tapuda değerleme koşulu getirilmesi teklifinde bulunarak, “Bu sayede yüksek sayıları satışlar noktasında küçük de olsa bir caydırıcılık olabilir. Ayrıyeten tapu harçlarında kolaylık sağlanması da tüketicilere katkı sağlayacaktır. Bundan sonraki süreçte mağduriyetlerin yaşanmaması için STK’lar olarak devlet ile daha fazla iş birliği yapacağız.” diye konuştu.
TOKİ’nin İstanbul’da daha çok konut üretmesi gerektiğine değinen Bozan, vatandaşların bu sayede mevcut piyasaya nazaran daha uygun fiyatlarla konuta ulaşabileceğini kelamlarına ekledi.