Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mayıs 2022 periyoduna ait Konut Fiyat Endeksi bilgileri açıklandı.
Türkiye’deki konutların kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek gayesiyle hesaplanan (KFE) (2017=100), nisanda bir evvelki aya nazaran yüzde 12.4 artarak 430.6 olarak kayıtlara geçti.
Konut Fiyat Endeksi, mayısta yıllık bazda yüzde 145.5 artarken, bu periyotta gerçek yükseliş yüzde 41.1 oldu.
İstanbul’da yıllık artış yüzde 165
Üç büyük vilayet için konut fiyat endeksi değişimine bakıldığında mayısta bir evvelki aya nazaran İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 12,7, yüzde 11,9 ve yüzde 11,5 artış görüldü. Endeks pahaları geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise İstanbul’da yüzde 165,4, Ankara’da yüzde 147,5 ve İzmir’de yüzde 139,9 yükseldi.
‘Yüksekten konut kiralayan kiracılar, kira ödeyemiyor’
Bloomberg HT’den Cemre Işık Karaca’ya konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa son periyotta yüksek bedelden anlaşan kiracıların kiralarını ödeyemediğine ait şikayetlerin 2-3 katına çıktığını söyledi.
Aşa “Son bir yıldır konut sahiplerine kiraları daha uygun bir fiyata indirmeleri için sesleniyoruz. Kimi fırsatçı konut sahipleri bedelinden 2-3 katı fazla kiralama yapıyorlar. Bu durumun sonunda bu hale geleceğini söyledik ve uyardık. Artık mecbur kaldıkları için yüksekten mesken kiralayan kiracılar, kira ödeyemiyor. Bu durumda hem kiracı mağdur hem de mesken sahibi mağdur” dedi.
‘Kombiler sökülüyor, eşyalar satılıyor’
Ev sahiplerine kiraları daha makul bir düzeye indirmeleri için davette bulunduklarını söyleyen Nizameddin Aşa, “Şu anda icralar, hacizler, arbedeler kelam konusu. Kombiyi alıp sökmeler, eşyalı meskenlerde, eşyaları alıp satmalar üzere sorunlar yaşanıyor. Bu husustaki şikayetler iki üç katına çıktı. Tüm bu olumsuz olayların sebebi yüksek kira bedelleri. Konut sahiplerine yüksek kira bedelleri tatlı geliyor lakin işte sonunda bu stil problemler yaşanıyor” açıklamalarında bulundu.
‘Yüzde 25 sonu meskenleri boş bıraktırdı’
Kira artışına tavan getiren düzenlemeyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Nizameddin Aşa, “1 Temmuz 2023’e kadar yüzlerce kişi konutlarını boş tutuyor. Yüzde 25 oranına takılmamak için Ağustos ayını bekliyorlar. Bu oran zati uygulanmıyor hatta kiracılar yüzde 50 artırıma bile razı. Yüzde 25’lik hudut sembolik kaldı. Kesinlikle yeni konut arzı yaratmak gerekiyor” dedi.